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      同樣140平方的房子,兩梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)對比,教你會(huì )如何選擇

      2梯兩戶(hù)的房子要比2梯4戶(hù)的房子在整體的設計感以及使用感舒適感都要好上一個(gè)檔次。小區越高檔,戶(hù)數就會(huì )越少,380平方的大平層僅有1梯1戶(hù),這種戶(hù)型又被稱(chēng)為空中別墅。兩梯兩戶(hù)的設計是2梯4戶(hù),無(wú)法媲美的。

      戶(hù)型設計角度:

      兩梯兩戶(hù)的房子在設計感上就不需要考慮到太多的東西,而陽(yáng)光通風(fēng)各方面都是應有盡有,因為前后都處于無(wú)遮擋的狀態(tài)。

      只要我們去觀(guān)看兩梯兩戶(hù)的房子,有90%的設計都屬于南北通透的類(lèi)型,通風(fēng)性良好。

      視野這方面也可以堪稱(chēng),由于前面沒(méi)有遮擋物,所以在整個(gè)房子的視野都是處于明亮的狀態(tài)。


      圖片1


      使用電梯的時(shí)間:

      兩梯兩戶(hù)在電梯使用的過(guò)程中優(yōu)勢就尤為地突出,2梯4戶(hù)30層計算整棟樓使用電梯的戶(hù)數基本上都在110戶(hù)以上。

      兩梯兩戶(hù)的房子,即便一棟樓按30層計算,使用的戶(hù)數也僅為55戶(hù)左右,在等待電梯的時(shí)間上,絕對可以節省到2/3。

      可能使用電梯的時(shí)候沒(méi)有太大的感覺(jué),但在上下班高峰期就會(huì )感覺(jué)到十分的扎心。


      圖片4


      公攤面積:

      在我們傳統的印象觀(guān)念當中,戶(hù)數越多,公攤面積就會(huì )越少,其實(shí)這個(gè)不一定成立的,我們去觀(guān)看一下大戶(hù)型的房子,特別是2梯兩戶(hù)的戶(hù)型,雖然房產(chǎn)證上面寫(xiě)的套內面積是很少,但是贈送的面積也非常的多。

      我看過(guò)很多150多平方的房子,套內面積也僅有118或者是122平方,實(shí)際到房子里面去量過(guò)套內面積,既然也可以達到140平方公攤面積,并沒(méi)有想象中這么大。

      見(jiàn)過(guò)最夸張的戶(hù)型是125平方可以做成5個(gè)房間,而且每一個(gè)房間它的面積都是挺不錯的,據了解之后,原來(lái)是開(kāi)發(fā)商在建設的過(guò)程中贈送了很多的面積,也可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)商偷空了很多面積所在。

      125平方做成5個(gè)房間,其中開(kāi)發(fā)商贈送的39個(gè)平方,其中入戶(hù)花園贈送了16平方空中花園贈送了17平方,陽(yáng)臺贈送的6個(gè)平方。


      圖片3


      兩梯兩戶(hù)的小區位置,必然的比2梯4戶(hù)要好:

      樓盤(pán)在設計的過(guò)程中就已經(jīng)考慮到這個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題點(diǎn),我們觀(guān)看任何的一個(gè)小區,它的戶(hù)數越少,所占據的地理位置就在整個(gè)小區當中是的。

      在買(mǎi)房的過(guò)程中,我們經(jīng)常聽(tīng)到銷(xiāo)售所說(shuō)的樓王位置,更多的就是指2梯2戶(hù)所在,整個(gè)小區的中心或者是地理位置,風(fēng)水位置的一個(gè)地點(diǎn)。

      2梯兩戶(hù),可能旁邊前面后面都還有房子在建設的和兩地兩戶(hù)的房子周邊一圈,都是有非??臻煹臉情g距,不會(huì )存在有遮擋的情況。

      房子并非所有都是優(yōu)點(diǎn)的,其實(shí)每一套房子都是有缺點(diǎn)。

      沒(méi)有十全十美的房子,如果有那么它肯定是很貴,這句話(huà)在房產(chǎn)圈中一直流傳著(zhù)。

      房屋在購買(mǎi)的過(guò)程中可以咨詢(xún)一下銷(xiāo)售,就知道價(jià)格會(huì )比旁邊的2梯4戶(hù)要高上10%甚至是20%的價(jià)位。

      如果兩梯4戶(hù)140平方花費280萬(wàn),那么兩梯兩戶(hù)的房子基本上花費都超過(guò)300萬(wàn)。

      如果有經(jīng)濟能力誰(shuí)不想購買(mǎi)更好的房子,很多人都想居住在深圳灣壹號,但是就沒(méi)有這樣的經(jīng)濟能力去支撐而已,所以有經(jīng)濟能力的情況下盡量選擇2梯2戶(hù)的房子進(jìn)行居住。


      圖片5


      個(gè)人看法:

      無(wú)論是選擇兩梯兩戶(hù)還是2梯4戶(hù),我們更關(guān)心的是購買(mǎi)這套房子的主要用途是做什么剛需、置換、投資。

      剛需購房者盡可能地選擇性?xún)r(jià)比高的房子進(jìn)行下手,兩句師傅一方面能滿(mǎn)足自己錢(qián)包的要求另外一方面又可以滿(mǎn)足居住的需求也是比較符合我國目前購房者的情況。

      置換人群,首先考慮到自己現在居住的房子環(huán)境是怎么樣,如果都是2梯4戶(hù)的情況下,當然想換一下兩梯兩戶(hù)這種新環(huán)境居住對自己更好一點(diǎn)。

      投資人群建議下手就不要買(mǎi)這么大面積了,140平方的房子在往后的日子出手相對難度會(huì )比較大,而且在整體的升值空間能力上,也不如在100平方左右的三房。

      嗯,每一個(gè)人群對于房子的購買(mǎi)都是有一定的需求度,有人想在房子上面獲取利潤,有人是想更換環(huán)境,有人就是想有套房子,他們的最終目的都是買(mǎi)房,所以根據自身的需求定位來(lái)選擇。


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